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裝修指南

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1、 什麼是容積率?
答:容積率是項目總建築面積與總用地面積的比值。一般用小數表示。容積率越高,居民的舒适度越低,反之則舒适度越高。

2、 什麼是建築密度?
答:建築密度是項目總占地的基地面積與總用地面積的比值。用百分數表示。建築密度大,說明用地中房子蓋得"滿",反之則說明房子蓋得稀。

3、 什麼是綠地率(綠化率)?
答:綠地率是項目綠地總面積與總用地面積的比值。一般用百分數表示。

4、 什麼是日照間距?
答:日照間距,就是前後兩棟建築之間,根據日照時間要求所确定的距離。日照間距的計算,一般以冬至這一天正午正南方向房屋底層窗台以上牆面,能被太陽照到的高度為依據。

5、 建築物與構築物有何區别?
答:凡供人們在其中生産、生活或其他活動的房屋或場所都叫做建築物,如公寓、廠房、學校等;而人們不在其中生産或生活的建築,則叫做構築物,如煙囪、水塔、橋梁等。

6、 什麼是建築“三大材”?
答:建築“三大材”指的是鋼材、水泥、木材。

7、 建築安裝工程費由哪三部分組成?
答:建築安裝工程費由人工費、材料費、機械費三部分組成。

8、 什麼是統一模數制?什麼是基本模數、擴大模數、分模數?
(1)所謂統一模數制,就是為了實現設計的标準化而制定的一套基本規則,使不同的建築物及各分部之間的尺寸統一協調,使之具有通用性和互換性,以加快設計速度,提高施工效率、降低造價。
(2)基本模數是模數協調中選用的基本尺寸單位,用M表示1M=1000mm。
(3)擴大模數是導出模數的一種,其數值為基本模數的倍數。擴大模數共六種,分别是3M(3000mm)、6M(6000mm)、12M(12000mm)、15M(15000mm)、30M(30000mm)、60M(60000mm)。建築中較大的尺寸,如開間、進深、跨度、柱距等,應為某一擴大模數的倍數。
(4)分模數是導出模數的另一種,其數值為基本模數的分倍數。分模數共三種,分别是1/10M(100mm)、1/5M(200mm)、1/2M (500mm)。建築中較小的尺寸,如縫隙、牆厚、構造節點等,應為某一分模數的倍數。

9、 什麼是标志尺寸、構造尺寸、實際尺寸?
(1)标志尺寸是用以标注建築物定位軸線之間(開間、進深)的距離大小,以及建築制品、建築構配件、有關設備位置的界限之間的尺寸。标志尺寸應符合模數制的規定。
(2)構造尺寸是建築制品、建築構配件的設計尺寸。構造尺寸小于或大于标志尺寸。一般情況下,構造尺寸加上預留的縫隙尺寸或減去必要的支撐尺寸等于标志尺寸。
(3)實際尺寸是建築制品、建築構配件的實有尺寸。實際尺寸與構造尺寸的差值,應為允許的建築公差數值。

10、 什麼是定位軸線?
答:定位軸線是用來确定建築物主要結構或構件的位置及标志尺寸的線。

11、 什麼是橫向、縱向?什麼是橫向軸線、縱向軸線?
(1)橫向,指建築物的寬度方向。
(2)縱向,指建築物的長度方向。
(3)沿建築物寬度方向設置的軸線叫橫向軸線。其編号方法采用阿拉伯數字從左至右編寫在軸線圓内。
(4)沿建築物長度方向設置的軸線叫縱向軸線。其編号方法采用大寫字母從上至下編寫在軸線圓内(其中字母I、O、Z不用)。

12、 什麼是房屋的開間、進深?
答:開間指一間房屋的面寬,及兩條橫向軸線之間的距離;進深指一間房屋的深度,及兩條縱向軸線之間的距離。

13、 什麼是層高?什麼是淨高?
答:層高指建築物的層間高度,及本層樓面或地面至上一層樓面或地面的高度;淨高指房間的淨空高度,及地面至天花闆下皮的高度 。

14、 什麼是建築總高度?
答:建築總高度指室外地坪至檐口頂部的總高度。

15、 什麼是标高?什麼是絕對标高、相對标高?
(1)建築物的某一部位與确定的水基準點的高差,稱為該部位的标高。
(2)絕對标高亦稱海拔高度,我國把青島附近黃海的平均海平面定為絕對标高的零點,全國各地的标高均以此為基準。
(3)相對标高是以建築物的首層室内主要房間的地面為零點(+ 0.00),表示某處距首層地面的高度。

16、 什麼是建築面積、使用面積、使用率?什麼是交通面積、結構面積?
(1)建築面積指建築物長度、寬度的外包尺寸的乘積再乘以層數。它由使用面積、交通面積和結構面積組成。
(2)使用面積指主要使用房間和輔助使用房間的淨面積(淨面積為軸線尺寸減去牆厚所得的淨尺寸的乘積)。
(3)使用率亦稱得房率,指使用面積占建築面積的百分數。
(4)交通面積指走道、樓梯間、電梯間等交通聯系設施的淨面積。
(5)結構面積指牆體、柱所占的面積。

17、 什麼是紅線?
答:紅線指規劃部門批給建設單位的占地面積,一般用紅筆圈在圖紙上,具有法律效力。

18、 建築物如何劃分等級?
答:建築物的等級是依據耐久等級(使用年限)和耐火等級(耐火年限)進行劃分的。
(1)按耐久等級劃分,共分為四級:一級,耐久年限100年以上;二級,耐久年限50~100年;三級,耐久年限25~50年;四級,耐久年限15年以下。
(2)按耐火等級劃分,共分為四級:從一級到四級,建築物的耐火能力逐步降低。

19、 什麼是磚混結構?
答:房屋的豎向承重構件采用磚牆或磚柱,水平承重構件采用鋼筋混凝土樓闆、屋頂闆,此類結構形式叫磚混結構。

20、 什麼是框架結構?
答:框架結構指由柱子、縱向梁、橫向梁、樓闆等構成的骨架作為承重結構,牆體是圍護結構。

21、 什麼是剪力牆?
答:剪力牆指在框架結構内增設的抵抗水平剪切力的牆體。因高層建築所要抵抗的水平剪力主要是地震引起,故剪力牆又稱抗震牆。

22、 什麼是剪力牆結構?
答:剪力牆結構指豎向荷載由框架和剪力牆共同承擔;水平荷載由框架承受20%~30%,剪力牆承受70%~80%的結構。剪力牆長度按每建築平方米50mm的标準設計。

23、 什麼是全剪力牆結構?
答:全剪力牆結構是利用建築物的内牆(或内外牆)作為承重骨架,來承受建築物豎向荷載和水平荷載的結構。

24、 什麼是筒體結構?
答:筒體結構由框架-剪力牆結構與全剪力牆結構綜合演變和發展而來。筒體結構是将剪力牆或密柱框架集中到房屋的内部和外圍而形成的空間封閉式的筒體。其特點是剪力牆集中而獲得較大的自由分割空間,多用于寫字樓建築。

25、 什麼是鋼結構?
答:鋼結構是建築物的主要承重構件由鋼材構成的結構。具有自重輕、強度高、延性好、施工快、抗震性好的特點。鋼結構多用于超高層建築,造價較高。

26、 與磚混結構相比,框架結構有何優、缺點?
優點:
(1)自重輕:磚混結構自重為1500公斤/平方米;框架結構如采用輕闆(加氣混凝土隔牆、輕鋼龍骨隔牆等)的自重為400公斤~600公斤/平方米,僅為磚混結構的1/3。
(2)房間布置靈活:框架結構的承重結構為框架本身,牆闆隻起圍護和分隔作用,因而布置比較靈活。
(3)增加了有效面積:框架結構牆體較磚混結構薄,相對的增加了房屋的使用面積。
缺點:
(1)用鋼量比磚混結構高出約30%,與磚混結構相比,造價偏高。 
(2)部分柱子截面尺寸過大,會凸出牆外,影響美觀。

27、 地基和基礎有什麼區别?
(1)地基是基礎下面的土層,它的作用是承受基礎傳來的全部荷載。 
(2)基礎是建築物埋在地面以下的承重構件,是建築物的重要組成部分,它的作用是承受建築物傳下來的全部荷載,并将這些荷載連同自重傳給下面的土層。

28、 什麼是基礎埋深?什麼是深基礎、淺基礎?
(1)基礎埋深是指從室外設計地坪至基礎底面的垂直距離。
(2)埋深大于等于5米的基礎稱為深基礎;埋深在0.5米~5米之間的基礎稱為淺基礎。基礎埋深不得淺于0.5米。

29、 建築物的基礎可按哪三種不同的方法分類?
(1)按使用材料分:可分為磚基礎、毛石基礎、混凝土基礎、鋼筋混凝土基礎等。
(2)按構造形式分:可分為獨立基礎、條形基礎、井格基礎、闆式基礎、筏形基礎、箱形基礎、樁基礎等。
(3)按使用材料受力特點分:可分為剛性基礎和柔性基礎。

30、 什麼是防潮層?
答:為了防止地下潮氣沿牆體上升和地表水對牆面的侵蝕,采用防水材料将下部牆體與上部牆體隔開,這個阻斷層就是防潮層。防潮層的位置一般在首層室内地面(+0.00)下60mm~70mm處,及标高-0.06m~-0.07m處。

31、 什麼是勒腳?什麼是踢腳?其作用各是什麼?
(1)外牆牆身下部靠近室外地坪的部分叫勒腳。勒腳的作用是防止地面水、屋檐滴下的雨水的侵蝕,從而保護牆面,保證室内幹燥,提高建築物的耐久性。勒腳的高度一般為室内地坪與室外地坪的高差。
(2)踢腳是外牆内側和内牆兩側與室内地坪交接處的構造。踢腳的作用是防止掃地時污染牆面。踢腳的高度一般在120mm~150mm。

32、 什麼是散水?什麼是明溝?其作用是什麼?
答:散水是靠近勒腳下部的排水坡;明溝是靠近勒腳下部設置的排水溝。
它們的作用都是為了迅速排除從屋檐滴下的雨水,防止因積水滲入地基而造成建築物的下沉。

33、什麼是鑿毛 ?
答:是把已經完成的混凝土結構面鑿出一條條凹痕。
作用:使兩個施工階段的施工面粘結牢固 ,通常在現澆結構中,在現澆闆澆注完畢後,要鑿毛,進行下一層柱牆的澆注。讓混凝土粘結牢固。

34、什麼是拉毛?
答:是把水泥砂漿刷在牆上後,用一種像刷子那樣的工具,把水泥沙漿拉成有點象冰激淩尖尖的形狀,作用是不讓牆壁太光滑産生聲和光的有序反射,多用于公共場所的外牆。

35、什麼是甩毛?
答:甩毛又叫噴毛,是用一種專用噴槍把有黏合劑的小砂子的水泥沙漿噴在結構層面上,使粉刷層與結構層粘合牢固,不會産生粉刷層空鼓。

36、什麼是箍筋?
答:用來滿足斜截面抗剪強度,并聯結受拉主鋼筋和受壓區混凝土使其共同工作,此外,用來固定主鋼筋的位置而使梁内各種鋼筋構成鋼筋骨架的鋼筋。
箍筋按材料分有螺紋鋼、圓鋼、冷拔低碳鋼絲箍筋。
按形狀分有平面箍筋(四邊、八邊、六邊、環狀)及螺旋箍筋。
按受力作用分有抗剪箍筋、約束箍筋、分布箍筋。
按構成分有單支箍、雙支箍、多支箍等。

37、什麼是止水帶?
答:止水帶一般是用作地下工程防水用的,止水帶分為:止水帶、遇水膨脹橡膠。
一、止水帶是利用橡膠的高彈性和壓縮變形性,在各種荷載下産生彈性變形,從而起到緊固密封,有效地防止建築構件的漏水、滲水,并起到減震緩沖作用,在許多工程建築中,土建、水土結構之間都有一定的伸縮要求,并還有防水防震等問題,因此采用和安裝橡膠止水帶是有效解決以上種種問題的手段。主要用于混凝土現澆時必須設有的永久性變形縫内,如水渠、隧道引出口、擋水壩、輸水渡槽等。 E型系列止水帶。
二、遇水膨脹橡膠是近期研制開發的一種新産品。本産品是在橡膠中加入一種親水溶脹的高分子物質,使其既有一般橡膠制品的性能,又有遇水自行膨脹的獨特性能,是一種新型防水材料,能起到以水止水的作用,防水效果比一般橡膠更為可靠。該産品由多種高分子化工材料合成,強度比一般膩子高,特别适用于防水工程。

38、什麼是冷加工?
答:通常指金屬的切削加工,即用切削工具從金屬材料(毛坯)或工件上切除多餘的金屬層,從而使工件獲得具有一定形狀、尺寸精度和表面粗糙度的加工方法。如車削、鑽削、銑削、刨削、磨削、拉削等。
在金屬工藝學中,與熱加工相對應,冷加工則指在低于再結晶溫度下使金屬産生塑性變形的加工工藝,如冷軋、冷拔、冷鍛、沖壓、冷擠壓等。冷加工變形抗力大,在使金屬成形的同時,可以利用加工硬化提高工件的硬度和強度。冷加工适于加工截面尺寸小,加工尺寸和表面粗糙度要求較高的金屬零件。

39、什麼是女兒牆?
答:特指房屋外牆高出屋面的矮牆。

40、什麼是建築工程招投标?
答:建築工程招标:是指建築單位(業主)就拟建的工程發布通告,用法定方式吸引建築項目的承包單位參加競争,進而通過法定程序從中選擇條件優越者來完成工程建築任務的一種法律行為。
建築工程投标:是指經過特定審查而獲得投标資格的建築項目承包單位,按照招标文件的要求,在規定的時間内向招标單位填報投标書,争取中标的法律行為 。

41、 什麼是橫牆?什麼是縱牆?
(1)橫牆是沿建築物寬度方向布置的牆。
(2)縱牆是沿建築物長度方向布置的牆。

42、 什麼是橫牆承重、縱牆承重、縱橫牆混合承重?各有什麼優、缺點?
(1)橫牆承重就是把梁或闆擱置在橫牆上。優點是橫牆較密使橫向剛度大,抗震性高,外牆開窗靈活性大,容易組織穿堂風;缺點是用材量較多,開間尺寸不夠靈活。
(2)縱牆承重就是把梁或闆擱置在縱牆上。優點是建築物分間靈活,材料用量少;缺點是剛度較差,外牆開窗局限性大。
(3)縱橫牆混合承重就是把梁或闆同時擱置在縱牆和橫牆上。優點是房間布置靈活,整體剛度好;缺點是所用梁、闆類型較多,施工較為麻煩。

43、 普通粘土磚的标準規格是多少?
答:一塊普通粘土磚的标準規格是長240mm、寬115mm、厚53mm。灰縫寬度按10mm考慮,這樣标準磚的長、寬、厚度之比為(240+10)∶(115+10)∶(53+10)=4∶2∶1的比例關系。 1立方米體量磚砌體的标準磚用量為512塊(含灰縫)。

44、 什麼是順磚、丁磚?什麼是眠磚、鬥磚?
(1)順磚,指磚的長度沿牆面;丁磚,指磚的寬度沿牆面。
(2)磚平砌叫眠磚;磚側立砌築叫鬥磚。

45、 什麼是過梁?其作用是什麼?
答:過梁是門窗洞口上方的橫梁,其作用是承受門窗洞口上部的荷載,并把它傳到門窗兩側的牆上,以免門窗框被壓壞或變形。過梁的長度一般為門窗洞口的跨度加500mm。

46、 什麼是圈梁?其作用是什麼?
答:圈梁又稱“腰箍”,是在牆身上設置的處于同一水平面的連續封閉梁。其作用是加強整個建築物的整體性和空間剛度,抵抗房屋的不均勻沉降,提高建築物的抗震能力。

47、 什麼是構造柱?其作用是什麼?
答:構造柱是在牆身的主要轉角部位設置的豎直構件,其作用是與圈梁一起組成空間骨架,以提高建築物的整體剛度和整體的延展性,約束牆體裂縫的開展,從而增加建築物的抗震能力。

48、 什麼是變形縫?
答:當房屋受到溫度變化及相鄰部位的不均勻沉降和地震引起的相互碰撞等不利的外界因素影響時,會導緻整個建築的變形、開裂等破壞,為避免房屋遭到這樣的破壞,常把房屋人為地分成幾個獨立單元,保證它們各自變形時互不幹擾,這些單元之間的縫隙就是變形縫。

49、變形縫分幾種類型?其各自的設置原則是什麼?
答:根據外界破壞因素的不同,把變形縫分三種,即伸縮縫、沉降縫和防震縫。
(1)伸縮縫:伸縮縫也叫溫度縫,是考慮溫度變化時對建築物的影響而設置的。氣候的冷熱變化會使建築材料和構配件産生脹縮變形,太長和太寬的建築物都會由于這種脹縮而出現牆體開裂甚至破壞。因此,把太長和太寬的建築物設置伸縮縫分割成若幹個區段,保證各段自由脹縮,從而避免牆體的開裂。伸縮縫縫寬20~30mm,内填彈性保溫材料。
(2)沉降縫:沉降縫是考慮房屋有可能會在某些部位出現不均勻沉降而設置的。當建築物相鄰部分的高差、荷載、結構形式以及地基承載力等有較大差異或建築物的平面形狀複雜或相連建築物分期建造時,相鄰部位就有可能出現不均勻沉降,從而導緻整個建築物的開裂、傾斜甚至倒塌。因此,設置沉降縫把建築物分割成若幹個獨立單元,保證每個單元各自沉降,彼此不受制約。沉降縫的寬度一般為30~120mm。
(3)防震縫:防震縫是考慮地震對建築的破壞而設置的。對于地震設防地區的多層砌體房屋,當房屋的立面高差在6米以上時,或房屋有錯層,且樓闆高差較大時,或房屋各部分結構剛度、質量截然不同時,地震中,房屋的相鄰部分有可能相互碰撞而造成破壞,所以,需要設計防震縫把建築物分割成若幹個形體簡單、結構剛度均勻的獨立單元,以避免震害。